Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.20vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
76%
Uitkeringen
8.6%
Welvaart+0.10
Opleiding+0.05
Arbeid+0.06
Buurtprofiel · Haarlemmermeer
Rijsenhout, Haarlemmermeer
Buurtonderzoek voor Rijsenhout — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Rijsenhout in Haarlemmermeer scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €461.000 zit deze buurt 8% onder het gemiddelde van Haarlemmermeer. Dat is 16% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Haarlemmermeer als geheel: verkoopprijzen in heel Haarlemmermeer stegen het afgelopen jaar met 6.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 32 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 6% lager dan een jaar eerder; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€461.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Haarlemmermeer in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Haarlemmermeer
- Koop67%
- Corporatie22%
- Particuliere huur11%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Haarlemmermeer
vergund of in aanbouw
Totaal
2.972
In aanbouw
1.888
Vergund
1.084
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt3
- Particulier23
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Haarlemmermeer
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Haarlemmermeer →Wat kost een huis in Rijsenhout?
Gemiddelde WOZ-waarde
€461.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Rijsenhout er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€80.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.