Is Waterfront een fijne plek om te wonen?

Waterfront scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Waterfront?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterfront is €547.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +35% ten opzichte van het gemiddelde in Harderwijk.

Hoe veilig is Waterfront?

Waterfront heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (17 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Waterfront?

Van de 1.002 geregistreerde energielabels in Waterfront heeft ongeveer 99% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Harderwijk

Waterfront, Harderwijk

Waterfront scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €547.000 en 72% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.790 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€547.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€547.000

CBS Kerncijfers 2025

+35% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+22% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€473.911

+1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

765

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.002 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 28% vs vorig jaar

Diefstal

2.6 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waterfront.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.790

Huishoudens

760

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 9%25–45: 32%45–65: 26%65+: 13%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.2 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.5 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Stadspoort College Harderwijk	Middelbaar	1.5km	—
Vrije School Valentijn	Basisschool	1.9km	voldoende
Morgen College	Middelbaar	1.9km	—
Morgen College	Middelbaar	2.1km	—
Basisschool Het Talent	Basisschool	2.2km	voldoende