Is Heinenoord een fijne plek om te wonen?

Heinenoord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is €389.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Hoeksche Waard.

Hoe veilig is Heinenoord?

Heinenoord heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (47 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Heinenoord?

Van de 997 geregistreerde energielabels in Heinenoord heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hoeksche Waard

Heinenoord, Hoeksche Waard

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.10vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

73%

Uitkeringen

9.1%

Welvaart+0.05

Opleiding-0.01

Arbeid+0.07

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €153
Riool: €136
Afval: €140

Eigendom

Eigendomsverdeling · Hoeksche Waard

Koop71%
Corporatie24%
Particuliere huur5%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Hoeksche Waard

vergund of in aanbouw

Totaal

561

In aanbouw

396

Vergund

165

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie143
Markt403
Particulier51

Heinenoord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €389.000 en 75% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.615 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€389.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€389.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+6% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€500.231

+14.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.570

Energielabels in de buurt

Op basis van 997 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

360

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld46.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

9.1 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Heinenoord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.615

Huishoudens

1.570

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 30%65+: 21%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Burgemeester van Bommelschool	Basisschool	1.0km	geen oordeel
Christelijke Basisschool De Regenboog	Basisschool	1.6km	voldoende
Het Anker	Basisschool	1.6km	geen oordeel
BasisschoolDe Weerklank	Basisschool	3.8km	voldoende
De Vlashoek	Basisschool	3.8km	geen oordeel