Is Zuid-Beijerland een fijne plek om te wonen?

Zuid-Beijerland scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is €384.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -2% ten opzichte van het gemiddelde in Hoeksche Waard.

Hoe veilig is Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuid-Beijerland?

Van de 903 geregistreerde energielabels in Zuid-Beijerland heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hoeksche Waard

Zuid-Beijerland, Hoeksche Waard

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.10vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

73%

Uitkeringen

9.1%

Welvaart+0.05

Opleiding-0.01

Arbeid+0.07

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €153
Riool: €136
Afval: €140

Eigendom

Eigendomsverdeling · Hoeksche Waard

Koop71%
Corporatie24%
Particuliere huur5%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Hoeksche Waard

vergund of in aanbouw

Totaal

561

In aanbouw

396

Vergund

165

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie143
Markt403
Particulier51

Zuid-Beijerland scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €384.000 en 75% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.640 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€384.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€384.000

CBS Kerncijfers 2025

-2% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+6% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€500.231

+14.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.655

Energielabels in de buurt

Op basis van 903 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

562

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.1 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

1.1 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuid-Beijerland.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.640

Huishoudens

1.655

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 30%65+: 26%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool De Regenboog	Basisschool	4.7km	voldoende
De Eendragt	Basisschool	4.7km	geen oordeel
Yuverta	Middelbaar	8.2km	—
Christelijke Basisschool De Vliet	Basisschool	8.7km	voldoende
Reformatorische Basisschool	Basisschool	8.9km	voldoende