Is Kloosterzande een fijne plek om te wonen?

Kloosterzande scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is €275.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -11% ten opzichte van het gemiddelde in Hulst.

Hoe veilig is Kloosterzande?

Kloosterzande heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kloosterzande?

Van de 895 geregistreerde energielabels in Kloosterzande heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hulst

Kloosterzande, Hulst

Kloosterzande scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €275.000 en 71% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.185 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€275.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€275.000

CBS Kerncijfers 2025

-11% t.o.v. gemeente · -31% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

-4% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€349.428

+12.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.645

Energielabels in de buurt

Op basis van 895 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.6 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

1.9 per 1.000

Geweld

4.7 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kloosterzande.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.185

Huishoudens

1.465

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 8%25–45: 22%45–65: 28%65+: 29%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 29 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation47.1 km

Supermarkt4.5 km

Huisarts4.4 km

Ziekenhuis9.7 km

Basisschool2.9 km

Kinderdagverblijf2.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Oostvogel	Basisschool	2.1km	voldoende
't Getij	Basisschool	2.8km	voldoende

Basisschool De Oostvogel

Basisschool · 2.1km

voldoende

't Getij

Basisschool · 2.8km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Hulst

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Graauw

Terhole

Vogelwaarde

Clinge

Lamswaarde

Nieuw Namen

Hengstdijk

Sint Jansteen

Alle buurten in Hulst →