Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.15vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
77%
Uitkeringen
8.3%
Welvaart+0.08
Opleiding+0.01
Arbeid+0.07
Buurtprofiel · Katwijk
Valkenburg, Katwijk
Buurtonderzoek voor Valkenburg — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Valkenburg in Katwijk scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 23% van de bewoners is jonger dan 15. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €539.000 zit deze buurt 17% boven het gemiddelde van Katwijk. Dat is 35% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Katwijk als geheel: verkoopprijzen in heel Katwijk stegen het afgelopen jaar met 7.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.3% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 28 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€539.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Katwijk in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Katwijk
- Koop65%
- Corporatie27%
- Particuliere huur8%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Katwijk
vergund of in aanbouw
Totaal
352
In aanbouw
252
Vergund
100
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Katwijk
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Katwijk →Wat kost een huis in Valkenburg?
Gemiddelde WOZ-waarde
€539.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Valkenburg er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€92.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.