Is Valkenburg een fijne plek om te wonen?

Valkenburg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Valkenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenburg is €539.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +17% ten opzichte van het gemiddelde in Katwijk.

Hoe veilig is Valkenburg?

Valkenburg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Valkenburg?

Van de 1.341 geregistreerde energielabels in Valkenburg heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Katwijk

Valkenburg, Katwijk

Valkenburg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €539.000 en 76% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.270 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€539.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€539.000

CBS Kerncijfers 2025

+17% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+17% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€529.500

+7.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

2.295

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.341 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

10.0 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

2.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Valkenburg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.270

Huishoudens

2.345

Leeftijdsopbouw

0–15: 23%15–25: 12%25–45: 26%45–65: 26%65+: 14%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.7 km

Supermarkt1.6 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis3.7 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf1.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool De Burcht	Basisschool	1.2km	voldoende
Openbare Basisschool De Dubbelburg	Basisschool	1.4km	voldoende

Christelijke Basisschool De Burcht

Basisschool · 1.2km

voldoende

Openbare Basisschool De Dubbelburg

Basisschool · 1.4km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Katwijk

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Rijnsburg

Katwijk aan Zee

Katwijk aan den Rijn

Katwijk Noord

Landelijk gebied Katwijk

3.0/5€721.000

't Heen

3.0/5

Alle buurten in Katwijk →