Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Leidschendam-Voorburg

Leidschendam - Zuid en omgeving, Leidschendam-Voorburg

Leidschendam - Zuid en omgeving scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €424.000 en 54% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.560 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€424.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€424.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Koopwoningen

54%

-8% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€501.744

+5.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

2.650

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.880 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.1
Voorzieningen
3.4
Woningkwaliteit
3.1
Fysieke omgeving
2.9
Bewoners
3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 19% vs vorig jaar

Diefstal

12.4 per 1.000

Geweld

7.4 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Leidschendam - Zuid en omgeving.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.560

Huishoudens

5.300

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 28%65+: 25%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Leidschendam - Sluiscomplex

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

Christelijke Basisschool De Vijverhof

Basisschool · 287m

voldoende

Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer

Basisschool · 397m

voldoende

MMiXX

Basisschool · 509m

geen oordeel

Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette

Basisschool · 1.1km

geen oordeel

Rooms Katholieke Protestants Christelijke Samenwerkingsschool Emmaus

Basisschool · 1.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Leidschendam-Voorburg

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Essesteijn

3.0/5€444.000

't Lien / De Rietvink

3.0/5€459.000

Voorburg Midden

3.0/5€383.000

Voorburg Noord

3.0/5€371.000

Bovenveen

3.0/5€362.000

De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout

3.0/5€487.000

Stompwijk

3.0/5€524.000

Prinsenhof

3.0/5€287.000
Alle buurten in Leidschendam-Voorburg →