't Lien / De Rietvink, Leidschendam-Voorburg

Op de Leefbaarometer scoort 't Lien / De Rietvink in Leidschendam-Voorburg een 3.0/5. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €459.000 — 4% boven het gemiddelde van Leidschendam-Voorburg. Dat is 15% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Leidschendam-Voorburg als geheel: verkoopprijzen in heel Leidschendam-Voorburg stegen het afgelopen jaar met 5.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 5% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 60 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.