Baexem, Leudal

Op de Leefbaarometer scoort Baexem in Leudal een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (78%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €374.000 — 3% boven het gemiddelde van Leudal. Dat is 6% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Leudal als geheel: verkoopprijzen in heel Leudal stegen het afgelopen jaar met 7.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 17% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.