Is Baexem een fijne plek om te wonen?

Baexem scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Baexem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baexem is €374.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +3% ten opzichte van het gemiddelde in Leudal.

Hoe veilig is Baexem?

Baexem heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (49 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Baexem?

Van de 519 geregistreerde energielabels in Baexem heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leudal

Baexem, Leudal

Baexem scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €374.000 en 78% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.645 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€374.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€374.000

CBS Kerncijfers 2025

+3% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+1% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€428.849

+7.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.090

Energielabels in de buurt

Op basis van 519 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

399

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 17% vs vorig jaar

Diefstal

8.2 per 1.000

Geweld

8.9 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Baexem.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.645

Huishoudens

1.100

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 28%65+: 24%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.2 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis9.9 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Harlekijn	Basisschool	1.3km	voldoende
Rooms katholieke Scholengemeenschap St Ursula voor Vwo Havo Vmbo Lwoo	Middelbaar	2.8km	—
Basissch De Neerakker	Basisschool	3.1km	voldoende
Basisschool de Klink	Basisschool	4.7km	voldoende