Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Leudal

Heibloem, Leudal

Heibloem scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €388.000 en 78% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 735 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€388.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€388.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -3% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+1% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€428.849

+7.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

320

Energielabels in de buurt

Op basis van 145 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

4%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

111

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.4
Voorzieningen
1.9
Woningkwaliteit
3.3
Fysieke omgeving
2.9
Bewoners
3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 22% vs vorig jaar

Diefstal

0.0 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

7.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Heibloem.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

735

Huishoudens

340

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 11%25–45: 20%45–65: 33%65+: 26%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation16.0 km
Supermarkt4.2 km
Huisarts4.0 km
Ziekenhuis7.3 km
Basisschool1.4 km
Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Basisschool De Heihorst

Basisschool · 702m

voldoende

Basisschool De Zjwiek

Basisschool · 3.7km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Leudal

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Ell

3.0/5€385.000

Grathem

3.0/5€382.000

Roggel

3.0/5€382.000

Hunsel

3.0/5€399.000

Baexem

3.0/5€374.000

Buggenum

3.0/5€373.000

Kelpen-Oler

3.0/5€412.000

Neer

3.0/5€361.000
Alle buurten in Leudal →