Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Leudal

Kelpen-Oler, Leudal

Kelpen-Oler scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €412.000 en 78% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.200 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€412.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€412.000

CBS Kerncijfers 2025

+13% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+1% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€428.849

+7.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

505

Energielabels in de buurt

Op basis van 245 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

6%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

144

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.5
Voorzieningen
2.1
Woningkwaliteit
3.4
Fysieke omgeving
2.7
Bewoners
3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld56.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 40% vs vorig jaar

Diefstal

13.4 per 1.000

Geweld

3.4 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kelpen-Oler.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.200

Huishoudens

510

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 32%65+: 23%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.2 km
Supermarkt2.9 km
Huisarts4.2 km
Ziekenhuis7.3 km
Basisschool1.7 km
Kinderdagverblijf1.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

OBS De Verhalentuin

Basisschool · 1.1km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Leudal

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Hunsel

3.0/5€399.000

Heibloem

3.0/5€388.000

Ell

3.0/5€385.000

Haler

3.0/5€441.000

Grathem

3.0/5€382.000

Roggel

3.0/5€382.000

Baexem

3.0/5€374.000

Buggenum

3.0/5€373.000
Alle buurten in Leudal →