Is Nieuw- en Sint Joosland een fijne plek om te wonen?

Nieuw- en Sint Joosland scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nieuw- en Sint Joosland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw- en Sint Joosland is €263.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Middelburg (Z.).

Hoe veilig is Nieuw- en Sint Joosland?

Nieuw- en Sint Joosland heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nieuw- en Sint Joosland?

Van de 308 geregistreerde energielabels in Nieuw- en Sint Joosland heeft ongeveer 58% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Middelburg (Z.)

Nieuw- en Sint Joosland, Middelburg (Z.)

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.22vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

17.0%

Welvaart-0.13

Opleiding-0.05

Arbeid-0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €165
Riool: €134
Afval: €169

Eigendom

Eigendomsverdeling · Middelburg (Z.)

Koop61%
Corporatie26%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Middelburg (Z.)

vergund of in aanbouw

Totaal

557

In aanbouw

193

Vergund

364

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie24
Markt66
Particulier11

Nieuw- en Sint Joosland scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €263.000 en 75% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.380 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€263.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€263.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -34% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+23% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€393.274

+4.4% t.o.v. een jaar eerder

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

615

Energielabels in de buurt

Op basis van 308 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

274

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 121% vs vorig jaar

Diefstal

7.7 per 1.000

Geweld

3.4 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nieuw- en Sint Joosland.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.380

Huishoudens

615

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 10%25–45: 26%45–65: 25%65+: 21%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 62 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.9 km

Supermarkt1.9 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 5, 4286AL Almkerk	Middelbaar	95.4km	—
De Oude School 7, 4286AL Almkerk	Middelbaar	95.4km	—
De Oude School 6, 4286AK Almkerk	Middelbaar	95.4km	—