Is Batau Noord een fijne plek om te wonen?

Batau Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Batau Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Batau Noord is €396.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +3% ten opzichte van het gemiddelde in Nieuwegein.

Hoe veilig is Batau Noord?

Batau Noord heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (43 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Batau Noord?

Van de 2.894 geregistreerde energielabels in Batau Noord heeft ongeveer 97% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nieuwegein

Batau Noord, Nieuwegein

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.20vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

84%

Uitkeringen

5.3%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.10

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €141
Riool: €93
Afval: €175

Eigendom

Eigendomsverdeling · Nieuwegein

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Nieuwegein

vergund of in aanbouw

Totaal

1.085

In aanbouw

861

Vergund

224

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie116
Markt250
Particulier2

Batau Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €396.000 en 63% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.415 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€396.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€396.000

CBS Kerncijfers 2025

+3% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

63%

+9% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€459.984

+11.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

6.080

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.894 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld43.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

15.2 per 1.000

Geweld

5.9 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Batau Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.415

Huishoudens

6.155

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.9 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis3.1 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Veldrakker	Basisschool	461m	voldoende
Lucas Batau	Basisschool	469m	voldoende
Kon Julianaschool	Basisschool	963m	voldoende
Lucas-Galecop	Basisschool	1.0km	voldoende
De Toonladder	Basisschool	1.2km	voldoende