Is Waterhoef een fijne plek om te wonen?

Waterhoef scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Waterhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterhoef is €414.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -20% ten opzichte van het gemiddelde in Oisterwijk.

Hoe veilig is Waterhoef?

Waterhoef heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Waterhoef?

Van de 5.395 geregistreerde energielabels in Waterhoef heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oisterwijk

Waterhoef, Oisterwijk

Waterhoef scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Oisterwijk. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €414.000 en 57% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 18.895 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€414.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€414.000

CBS Kerncijfers 2025

-20% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Koopwoningen

57%

-17% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€599.609

+10.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.290

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.395 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

8.1 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waterhoef.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

18.895

Huishoudens

8.460

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 28%65+: 27%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.5 km

Supermarkt3.2 km

Huisarts3.8 km

Ziekenhuis9.4 km

Basisschool2.7 km

Kinderdagverblijf2.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
BS De Tovervogel	Basisschool	542m	geen oordeel
Openbare basisschool De Kikkenduut	Basisschool	1.2km	voldoende
AZC-school Oisterwijk	Basisschool	1.3km	voldoende
2College voor Lyceum Havo Mavo Vbo, EOA Oisterwijk	Middelbaar	1.3km	—
2College voor Lyceum Havo Mavo Vbo	Middelbaar	1.8km	—