De beste buurten van Oisterwijk
Er bestaat geen enkele "beste buurt" van Oisterwijk. Wat het beste is, hangt af van of je een tuin zoekt of een tramhalte, een basisschool om de hoek of een stille nacht. Daarom staat er hieronder niet één lijst maar meerdere — elk op één meetbaar criterium, met het cijfer erbij waarop de plek is gebaseerd. 19 buurten in Oisterwijk zitten in deze dataset.
Het verschil binnen één stad is vaak groter dan kopers verwachten. De goedkoopste buurt in deze lijst, t Westend, heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €392.000. Dat is het cijfer waarmee je je zoekgebied bepaalt: niet of Oisterwijk betaalbaar is, maar welk deel ervan dat voor jou is.
Geluid is het cijfer dat het vaakst wordt overgeslagen en waar mensen achteraf het meest last van hebben. Een verschil van tien decibel klinkt klein maar wordt ervaren als ongeveer een halvering van het geluidsniveau — het is de moeite waard om er vóór een bezichtiging naar te kijken, niet erna.
Hoogste leefbaarheid
De totaalscore van de Leefbaarometer, het model waarmee het Rijk de leefbaarheid van elke buurt in Nederland beoordeelt.
- 1buitengebied Oisterwijk Zuid4.0/5
- 2Bunders4.0/5
- 3Heukelom4.0/5
- 4Klompven/Eikenven4.0/5
- 5Levenskerk4.0/5
- 6Sportterreinen Den Donk4.0/5
- 7Waterhoef3.5/5
- 8Buitengebied Haaren3.0/5
Een modelscore op basis van onder meer woningvoorraad, voorzieningen en overlast — geen oordeel over of jij je er thuis voelt.
Meest betaalbaar
De laagste gemiddelde WOZ-waarde. Het bruikbaarste openbare cijfer om te zien waar je koopbudget het verst reikt.
- 1t Westend€392.000
- 2Pannenschuur€411.000
- 3Waterhoef€414.000
- 4Centrum Oisterwijk€428.000
- 5Dorp Moergestel€480.000
- 6Dorp Haaren€486.000
- 7KVL terrein€494.000
- 8Buitengebied Haaren€653.000
De WOZ is een fiscale waardering met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar; in een stijgende markt liggen vraagprijzen hoger.
Beste voorzieningen
De deelscore voorzieningen van de Leefbaarometer: winkels, horeca, zorg en onderwijs binnen bereik.
- 1Buitengebied Oisterwijk Noord3.0/5
- 2Centrum Oisterwijk3.0/5
- 3George Perklaan e.o.3.0/5
- 4Industrieterrein Kerkhoven Laarakkers3.0/5
- 5KVL terrein3.0/5
- 6Pannenschuur3.0/5
- 7t Westend3.0/5
- 8Waterhoef3.0/5
Meet de aanwezigheid van voorzieningen, niet de kwaliteit of de prijs ervan.
Hoogste veiligheidsscore
De deelscore veiligheid van de Leefbaarometer, gebaseerd op geregistreerde overlast en criminaliteit in de buurt.
- 1Heukelom3.7/5
- 2Buitengebied Moergestel Noord-West3.6/5
- 3Buitengebied Moergestel Zuid-Oost3.6/5
- 4buitengebied Oisterwijk Zuid3.6/5
- 5Bunders3.6/5
- 6Dorp Moergestel3.6/5
- 7Klompven/Eikenven3.6/5
- 8Levenskerk3.6/5
Gebaseerd op geregistreerde meldingen. Buurten waar meer aangifte wordt gedaan, scoren daardoor soms lager dan ze aanvoelen.
Stilste buurten
Gemiddelde geluidsbelasting uit de RIVM-geluidskaart, in decibel — weg-, spoor- en vliegverkeer samen.
- 1Bunders35 dB
- 2buitengebied Oisterwijk Zuid36 dB
- 3Buitengebied Haaren38 dB
- 4Levenskerk38 dB
- 5Waterhoef43 dB
- 6Centrum Oisterwijk45 dB
- 7Dorp Moergestel45 dB
- 8Sportterreinen Den Donk45 dB
Een modelmatige kaart op basis van verkeersstromen. Uitgaansdrukte, bouwlawaai en buren zitten er niet in.
Dichtst bij een treinstation
Hemelsbrede afstand tot het dichtstbijzijnde NS-station — vaak doorslaggevend als je zonder auto wilt wonen.
- 1KVL terrein1.0 km
- 2George Perklaan e.o.1.1 km
- 3Industrieterrein Kerkhoven Laarakkers1.1 km
- 4Centrum Oisterwijk1.4 km
- 5Bunders1.8 km
- 6t Westend1.8 km
- 7Pannenschuur2.0 km
- 8Buitengebied Haaren2.3 km
Hemelsbreed gemeten vanaf het middelpunt van de buurt, niet de looproute. Tram en metro tellen niet mee.
Dichtst bij een basisschool
Afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool. Het cijfer waar gezinnen met jonge kinderen doorgaans mee beginnen.
- 1Centrum Oisterwijk200 m
- 2t Westend400 m
- 3Pannenschuur500 m
- 4Buitengebied Moergestel Noord-West600 m
- 5Bunders600 m
- 6Dorp Moergestel600 m
- 7Buitengebied Haaren700 m
- 8Dorp Haaren700 m
Afstand zegt niets over of de school plek heeft, of over onderwijskwaliteit. Internationale scholen staan hier los van.
Een buurt kiezen is stap één. Het adres is stap twee.
Deze cijfers gelden voor de buurt. Fundering, energielabel, erfpacht en overstromingsrisico verschillen per pand — soms tussen twee huizen in dezelfde straat.
Genereer gratis rapportJe eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.
Bekijk alle 19 buurtprofielen van Oisterwijk
Hoeveel wordt er overboden in Oisterwijk?
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.