Is Buitengebied Elst een fijne plek om te wonen?

Buitengebied Elst scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied Elst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Elst is €648.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +54% ten opzichte van het gemiddelde in Overbetuwe.

Hoe veilig is Buitengebied Elst?

Buitengebied Elst heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (108 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied Elst?

Van de 5.207 geregistreerde energielabels in Buitengebied Elst heeft ongeveer 90% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Overbetuwe

Buitengebied Elst, Overbetuwe

Buitengebied Elst scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €648.000 en 85% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 22.480 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€648.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€648.000

CBS Kerncijfers 2025

+54% t.o.v. gemeente · +63% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+25% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€522.733

+16.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

4.753

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.207 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

10%

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico108.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 21% vs vorig jaar

Diefstal

27.8 per 1.000

Geweld

8.2 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied Elst.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

22.480

Huishoudens

9.440

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 29%65+: 21%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.3 km

Supermarkt0.2 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis4.8 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK BS Sunte Werfert	Basisschool	357m	voldoende
De Ark	Basisschool	493m	geen oordeel
Basisschool Stap voor Stap	Basisschool	500m	voldoende
Basisschool De Esdoorn	Basisschool	533m	voldoende
RK BS 't Startblok	Basisschool	1.1km	voldoende