Is De Aam een fijne plek om te wonen?

De Aam scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Aam?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Aam is €453.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Overbetuwe.

Hoe veilig is De Aam?

De Aam heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Aam?

Van de 2.293 geregistreerde energielabels in De Aam heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Overbetuwe

De Aam, Overbetuwe

De Aam scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €453.000 en 52% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.935 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€453.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€453.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

52%

-24% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€522.733

+16.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

4.200

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.293 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.8 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

9.0 per 1.000

Vernieling

4.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Aam.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.935

Huishoudens

4.190

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 30%65+: 22%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.4 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis5.0 km

Basisschool1.7 km

Kinderdagverblijf1.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Lorentz Groep voor Vwo Havo Mavo Vbo Lwoo, locatie Lyceum Elst Nijverheidsweg	Middelbaar	917m	—
Lorentz Groep voor Vwo Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.3km	—
Lorentz Groep voor Vwo Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.4km	—
De Zonnepoort	Basisschool	1.7km	voldoende
De Wegwyzer	Basisschool	1.7km	geen oordeel