Is Valburg een fijne plek om te wonen?

Valburg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is €455.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +8% ten opzichte van het gemiddelde in Overbetuwe.

Hoe veilig is Valburg?

Valburg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Valburg?

Van de 472 geregistreerde energielabels in Valburg heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Overbetuwe

Valburg, Overbetuwe

Valburg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €455.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.020 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€455.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€455.000

CBS Kerncijfers 2025

+8% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+13% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€522.733

+16.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

840

Energielabels in de buurt

Op basis van 472 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 21% vs vorig jaar

Diefstal

0.5 per 1.000

Geweld

0.5 per 1.000

Vernieling

2.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Valburg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.020

Huishoudens

840

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 30%65+: 19%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

20.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.2 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts3.9 km

Ziekenhuis7.2 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK BS Sint Jacobus	Basisschool	331m	voldoende
Basisschool Sint Willibrordus	Basisschool	3.5km	voldoende
PC BS Clara Fabricius	Basisschool	3.8km	geen oordeel

RK BS Sint Jacobus

Basisschool · 331m

voldoende

Basisschool Sint Willibrordus

Basisschool · 3.5km

voldoende

PC BS Clara Fabricius

Basisschool · 3.8km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Overbetuwe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Aam

Herveld

Slijk-Ewijk

Randwijk

Andelst

Oosterhout

Driel

Elst-Zuid

Alle buurten in Overbetuwe →