Is Middenpolder een fijne plek om te wonen?

Middenpolder scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Middenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenpolder is €345.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Papendrecht.

Hoe veilig is Middenpolder?

Middenpolder heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Middenpolder?

Van de 615 geregistreerde energielabels in Middenpolder heeft ongeveer 58% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Papendrecht

Middenpolder, Papendrecht

Middenpolder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €345.000 en 84% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.395 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€345.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€345.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -13% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+27% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€387.172

+1.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.175

Energielabels in de buurt

Op basis van 615 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 49% vs vorig jaar

Diefstal

3.8 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Middenpolder.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.395

Huishoudens

1.155

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 26%65+: 26%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.4 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis7.0 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Oranje Nassau	Basisschool	444m	geen oordeel
Augustinusschool	Basisschool	445m	voldoende
OBS Anne Frank	Basisschool	706m	voldoende
Stedelijk Dalton Lyceum voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	793m	—
Prins Floris	Basisschool	1.2km	geen oordeel