Is Westpolder een fijne plek om te wonen?

Westpolder scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Westpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westpolder is €354.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -4% ten opzichte van het gemiddelde in Papendrecht.

Hoe veilig is Westpolder?

Westpolder heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Westpolder?

Van de 2.853 geregistreerde energielabels in Westpolder heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Papendrecht

Westpolder, Papendrecht

Westpolder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €354.000 en 62% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.185 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€354.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€354.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

62%

-6% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€387.172

+1.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.270

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.853 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

7.6 per 1.000

Geweld

3.0 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Westpolder.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.185

Huishoudens

4.165

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 24%65+: 26%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.6 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis8.1 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Viermaster	Basisschool	415m	voldoende
IKC Beatrix	Basisschool	483m	geen oordeel
Willem De Zwijger College voor Gym, Ath, Havo, en Vmbo	Middelbaar	512m	—
OBS Anne Frank	Basisschool	773m	voldoende
Oranje Nassau	Basisschool	933m	geen oordeel