Is Luttenberg een fijne plek om te wonen?

Luttenberg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is €454.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Raalte.

Hoe veilig is Luttenberg?

Luttenberg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (5 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Luttenberg?

Van de 388 geregistreerde energielabels in Luttenberg heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Raalte

Luttenberg, Raalte

Luttenberg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €454.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.265 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€454.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€454.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+17% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€451.037

+1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

925

Energielabels in de buurt

Op basis van 388 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

284

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico4.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 61% vs vorig jaar

Diefstal

1.7 per 1.000

Geweld

0.4 per 1.000

Vernieling

0.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Luttenberg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.265

Huishoudens

905

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 14%25–45: 20%45–65: 30%65+: 22%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.8 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis8.6 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Esmoreit	Basisschool	838m	voldoende
Sint Antonius	Basisschool	3.7km	voldoende
Kindcentrum de Rietkraag	Basisschool	4.6km	voldoende
Openbare basisschool De Vogelaar	Basisschool	4.8km	—
De Linderte	Basisschool	5.0km	voldoende