Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Raalte

Nieuw Heeten, Raalte

Nieuw Heeten scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €432.000 en 81% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.285 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€432.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€432.000

CBS Kerncijfers 2025

+4% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

81%

+16% t.o.v. gemeente · +42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€451.037

+1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

490

Energielabels in de buurt

Op basis van 304 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

5%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

152

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.7
Voorzieningen
1.9
Woningkwaliteit
3.3
Fysieke omgeving
3.1
Bewoners
3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico12.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 67% vs vorig jaar

Diefstal

1.6 per 1.000

Geweld

0.8 per 1.000

Vernieling

2.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nieuw Heeten.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.285

Huishoudens

540

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 13%25–45: 23%45–65: 30%65+: 19%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.2 km
Supermarkt4.4 km
Huisarts4.3 km
Ziekenhuis11.9 km
Basisschool1.8 km
Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Sint Jozefschool

Basisschool · 1.8km

voldoende

Sint Bernadette

Basisschool · 3.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Raalte

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Heeten

3.0/5€433.000

Heino

3.0/5€423.000

Broekland

3.0/5€450.000

Luttenberg

3.0/5€454.000

Mariënheem

3.0/5€462.000

Raalte

3.0/5€393.000

Lierderholthuis

3.0/5€475.000

Laag Zuthem

3.0/5€477.000
Alle buurten in Raalte →