Is Wijk 07 Tolberg een fijne plek om te wonen?

Wijk 07 Tolberg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 07 Tolberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 07 Tolberg is €382.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Roosendaal.

Hoe veilig is Wijk 07 Tolberg?

Wijk 07 Tolberg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 07 Tolberg?

Van de 2.784 geregistreerde energielabels in Wijk 07 Tolberg heeft ongeveer 97% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roosendaal

Wijk 07 Tolberg, Roosendaal

Wijk 07 Tolberg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €382.000 en 80% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.005 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€382.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€382.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+29% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.117

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

4.975

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.784 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

7.4 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 07 Tolberg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.005

Huishoudens

5.020

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 33%65+: 20%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

20.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.4 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis2.4 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum BergOp	Basisschool	76m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Lavoor	Basisschool	346m	voldoende
IBS Aïsha	Basisschool	385m	—
Rooms Katholieke Basisschool De Heiberg	Basisschool	507m	voldoende
Openbare Basisschool de Wingerd	Basisschool	659m	voldoende