Is Wijk 04 Groot Kroeven een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Groot Kroeven scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Groot Kroeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Groot Kroeven is €294.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Roosendaal.

Hoe veilig is Wijk 04 Groot Kroeven?

Wijk 04 Groot Kroeven heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (38 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Groot Kroeven?

Van de 4.366 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Groot Kroeven heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roosendaal

Wijk 04 Groot Kroeven, Roosendaal

Wijk 04 Groot Kroeven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €294.000 en 51% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 16.065 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€294.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€294.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Koopwoningen

51%

-18% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.117

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

7.590

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.366 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico38.0 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

11.8 per 1.000

Geweld

4.1 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Groot Kroeven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

16.065

Huishoudens

7.225

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 25%65+: 26%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

17.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.1 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis3.6 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Gezellehoek	Basisschool	180m	voldoende
Protestants Christelijke School De Kroevendonk	Basisschool	274m	voldoende
Scholengemeenschap Tongerlo voor lyceum, havo, mavo, vmbo, praktijkonderwijs	Middelbaar	512m	—
Basisschool Zilverlinde	Basisschool	666m	voldoende
RK basisschool Het Talent	Basisschool	686m	—