Is Wijk 10 Nispen een fijne plek om te wonen?

Wijk 10 Nispen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 10 Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 10 Nispen is €453.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +40% ten opzichte van het gemiddelde in Roosendaal.

Hoe veilig is Wijk 10 Nispen?

Wijk 10 Nispen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 10 Nispen?

Van de 312 geregistreerde energielabels in Wijk 10 Nispen heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roosendaal

Wijk 10 Nispen, Roosendaal

Wijk 10 Nispen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €453.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.810 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€453.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€453.000

CBS Kerncijfers 2025

+40% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+29% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.117

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

700

Energielabels in de buurt

Op basis van 312 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

6.1 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 10 Nispen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.810

Huishoudens

910

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 30%65+: 21%

Eenpersoons

47%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

17.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.0 km

Supermarkt4.4 km

Huisarts2.3 km

Ziekenhuis7.0 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Linde	Basisschool	908m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Watermolen	Basisschool	4.2km	voldoende
Openbare Basisschool De Gezellehoek	Basisschool	4.3km	voldoende
Protestants Christelijke School De Kroevendonk	Basisschool	4.4km	voldoende
RK basisschool Het Talent	Basisschool	4.4km	—