Is Wijk 01 Oost een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Oost is €280.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Roosendaal.

Hoe veilig is Wijk 01 Oost?

Wijk 01 Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (62 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Oost?

Van de 4.056 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Oost heeft ongeveer 57% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roosendaal

Wijk 01 Oost, Roosendaal

Wijk 01 Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €280.000 en 57% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.950 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€280.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€280.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Koopwoningen

57%

-8% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.117

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

6.210

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.056 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld62.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

19.3 per 1.000

Geweld

4.1 per 1.000

Vernieling

2.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.950

Huishoudens

6.250

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 27%45–65: 28%65+: 18%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

17.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.4 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis3.2 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK Basisschool O.L.V. van Fatima	Basisschool	227m	voldoende
RK Basisschool Joseph	Basisschool	637m	voldoende
De Singel	Basisschool	690m	voldoende
SGM Tongerlo voor lyceum, havo, mavo, vmbo, praktijkonderwijs, Norbertus	Middelbaar	903m	—
Rooms Katholieke Basisschool Jeroen Bosch	Basisschool	988m	voldoende