Is Wijk 11 Wouw een fijne plek om te wonen?

Wijk 11 Wouw scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 11 Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 11 Wouw is €391.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +21% ten opzichte van het gemiddelde in Roosendaal.

Hoe veilig is Wijk 11 Wouw?

Wijk 11 Wouw heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 11 Wouw?

Van de 1.189 geregistreerde energielabels in Wijk 11 Wouw heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roosendaal

Wijk 11 Wouw, Roosendaal

Wijk 11 Wouw scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €391.000 en 79% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.850 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€391.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€391.000

CBS Kerncijfers 2025

+21% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

+27% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.117

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.210

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.189 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 33% vs vorig jaar

Diefstal

4.7 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

2.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 11 Wouw.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.850

Huishoudens

2.080

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 20%45–65: 28%65+: 27%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.2 km

Supermarkt2.6 km

Huisarts2.3 km

Ziekenhuis5.8 km

Basisschool2.7 km

Kinderdagverblijf2.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
KPO Kindcentrum De Stappen	Basisschool	1.3km	voldoende
Openbare Basisschool De Baayaert	Basisschool	1.6km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Berkenveld	Basisschool	2.3km	voldoende
Basisschool Heilig Hart	Basisschool	5.5km	voldoende