Is Wijk 13 Moerstraten een fijne plek om te wonen?

Wijk 13 Moerstraten scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 13 Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 13 Moerstraten is €492.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +52% ten opzichte van het gemiddelde in Roosendaal.

Hoe veilig is Wijk 13 Moerstraten?

Wijk 13 Moerstraten heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 13 Moerstraten?

Van de 117 geregistreerde energielabels in Wijk 13 Moerstraten heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roosendaal

Wijk 13 Moerstraten, Roosendaal

Wijk 13 Moerstraten scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €492.000 en 91% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 610 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€492.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€492.000

CBS Kerncijfers 2025

+52% t.o.v. gemeente · +24% t.o.v. NL

Koopwoningen

91%

+47% t.o.v. gemeente · +60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.117

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

270

Energielabels in de buurt

Op basis van 117 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 40% vs vorig jaar

Diefstal

1.6 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 13 Moerstraten.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

610

Huishoudens

270

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 12%25–45: 19%45–65: 39%65+: 20%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.1 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts2.8 km

Ziekenhuis7.0 km

Basisschool2.7 km

Kinderdagverblijf2.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Berkenveld	Basisschool	2.9km	voldoende
Basisschool Heilig Hart	Basisschool	7.3km	voldoende

Rooms Katholieke Basisschool Berkenveld

Basisschool · 2.9km

voldoende

Basisschool Heilig Hart

Basisschool · 7.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Roosendaal

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 14 Wouwse Plantage

3.0/5€488.000

Wijk 08 Industriegebieden

Wijk 10 Nispen

Wijk 12 Heerle

Wijk 11 Wouw

Wijk 07 Tolberg

Wijk 06 Kortendijk

Wijk 05 Langdonk

Alle buurten in Roosendaal →