Is Wijk 01 Oost een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Oost is €256.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -18% ten opzichte van het gemiddelde in Schiedam.

Hoe veilig is Wijk 01 Oost?

Wijk 01 Oost heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (83 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Oost?

Van de 3.589 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Oost heeft ongeveer 64% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Schiedam

Wijk 01 Oost, Schiedam

Wijk 01 Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €256.000 en 44% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.435 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€256.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€256.000

CBS Kerncijfers 2025

-18% t.o.v. gemeente · -36% t.o.v. NL

Koopwoningen

44%

-12% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€339.590

+0.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.355

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.589 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.0

Voorzieningen

4.0

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico83.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 16% vs vorig jaar

Diefstal

36.9 per 1.000

Geweld

8.6 per 1.000

Vernieling

5.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.435

Huishoudens

5.905

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 37%45–65: 24%65+: 11%

Eenpersoons

49%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

14.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Peperklip	Basisschool	229m	voldoende
De Kubus	Basisschool	307m	—
Kaleidoscoop	Basisschool	308m	voldoende
Lentiz VMBO LIFE College	Middelbaar	532m	—
Basisschool de Singel	Basisschool	575m	voldoende