Is Wijk 03 West een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 West is €330.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +5% ten opzichte van het gemiddelde in Schiedam.

Hoe veilig is Wijk 03 West?

Wijk 03 West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (49 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 West?

Van de 3.371 geregistreerde energielabels in Wijk 03 West heeft ongeveer 55% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Schiedam

Wijk 03 West, Schiedam

Wijk 03 West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €330.000 en 55% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.110 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€330.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€330.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · -17% t.o.v. NL

Koopwoningen

55%

+10% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€339.590

+0.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.123

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.371 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

4.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld48.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 11% vs vorig jaar

Diefstal

13.6 per 1.000

Geweld

5.0 per 1.000

Vernieling

4.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.110

Huishoudens

6.185

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 32%45–65: 25%65+: 17%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
OBS Het Kleurrijk	Basisschool	92m	voldoende
Sint Bernardus	Basisschool	169m	voldoende
Christelijke Basisschool De Wieken	Basisschool	394m	voldoende
ProNovaCollege voor Praktijkonderwijs	Middelbaar	589m	—
Montessori Schiedam	Basisschool	687m	voldoende