Is Wijk 09 Woudhoek een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Woudhoek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Woudhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Woudhoek is €343.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Schiedam.

Hoe veilig is Wijk 09 Woudhoek?

Wijk 09 Woudhoek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Woudhoek?

Van de 2.062 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Woudhoek heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Schiedam

Wijk 09 Woudhoek, Schiedam

Wijk 09 Woudhoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €343.000 en 56% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.355 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€343.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€343.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Koopwoningen

56%

+12% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€339.590

+0.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.330

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.062 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

6.1 per 1.000

Geweld

4.1 per 1.000

Vernieling

3.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Woudhoek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.355

Huishoudens

3.345

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 25%65+: 27%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Regenboog	Basisschool	279m	—
Basisschool de Klinker	Basisschool	344m	—
Het College Vos	Middelbaar	587m	—
IKC Kethel	Basisschool	787m	—
De Violier	Basisschool	1.1km	—