Is Sassenheim West een fijne plek om te wonen?

Sassenheim West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Sassenheim West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim West is €469.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Teylingen.

Hoe veilig is Sassenheim West?

Sassenheim West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (38 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Sassenheim West?

Van de 4.324 geregistreerde energielabels in Sassenheim West heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Teylingen

Sassenheim West, Teylingen

Sassenheim West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €469.000 en 63% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 16.085 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€469.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€469.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Koopwoningen

63%

-5% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€615.436

+13.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.678

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.324 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld38.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 19% vs vorig jaar

Diefstal

13.8 per 1.000

Geweld

1.0 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Sassenheim West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

16.085

Huishoudens

7.355

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 28%65+: 23%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.7 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis0.5 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Overplaats	Basisschool	287m	voldoende
Openbare Basisschool Het Bolwerk	Basisschool	727m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool de Springplank	Basisschool	877m	voldoende
Het Sterrenwerk	Basisschool	1.0km	voldoende
Het Rijnlands Sassenheim Scholengemeenschap voor Atheneum Havo Mavo	Middelbaar	1.2km	—