Is Tiel kern een fijne plek om te wonen?

Tiel kern scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Tiel kern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel kern is €307.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Tiel.

Hoe veilig is Tiel kern?

Tiel kern heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (62 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Tiel kern?

Van de 6.742 geregistreerde energielabels in Tiel kern heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tiel

Tiel kern, Tiel

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.28vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

9.6%

Welvaart+0.12

Opleiding+0.05

Arbeid+0.12

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €158
Riool: €112
Afval: €0

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tiel

Koop57%
Corporatie34%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tiel

vergund of in aanbouw

Totaal

400

In aanbouw

330

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie203
Markt148
Particulier15

Tiel kern scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €307.000 en 45% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 20.485 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€307.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€307.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Koopwoningen

45%

-21% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€419.841

+9.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.322

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.742 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld62.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 15% vs vorig jaar

Diefstal

15.8 per 1.000

Geweld

5.3 per 1.000

Vernieling

7.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Tiel kern.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

20.485

Huishoudens

10.095

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 29%45–65: 27%65+: 19%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis2.7 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Dagobert	Basisschool	1.1km	voldoende
Johannesschool Vrije School Tiel	Basisschool	1.2km	voldoende
Lingecollege voor vwo havo mavo vmbo pro lwoo	Middelbaar	1.4km	—
Lingecollege voor vwo havo mavo vmbo pro lwoo loc. Lyceum	Middelbaar	1.7km	—
Floriant	Basisschool	1.9km	voldoende