Is Tiel-Noord een fijne plek om te wonen?

Tiel-Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Tiel-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel-Noord is €385.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +8% ten opzichte van het gemiddelde in Tiel.

Hoe veilig is Tiel-Noord?

Tiel-Noord heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (41 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Tiel-Noord?

Van de 4.276 geregistreerde energielabels in Tiel-Noord heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tiel

Tiel-Noord, Tiel

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.28vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

9.6%

Welvaart+0.12

Opleiding+0.05

Arbeid+0.12

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €158
Riool: €112
Afval: €0

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tiel

Koop57%
Corporatie34%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tiel

vergund of in aanbouw

Totaal

400

In aanbouw

330

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie203
Markt148
Particulier15

Tiel-Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €385.000 en 57% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.885 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€385.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€385.000

CBS Kerncijfers 2025

+8% t.o.v. gemeente · -3% t.o.v. NL

Koopwoningen

57%

0% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€419.841

+9.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.524

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.276 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld41.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 15% vs vorig jaar

Diefstal

9.5 per 1.000

Geweld

4.3 per 1.000

Vernieling

6.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Tiel-Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.885

Huishoudens

6.285

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 26%65+: 26%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 62 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts1.8 km

Ziekenhuis2.6 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Johannesschool Vrije School Tiel	Basisschool	1.3km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Dagobert	Basisschool	1.3km	voldoende
Stefanusschool	Basisschool	1.8km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Prins Claus	Basisschool	1.9km	voldoende
Openbare Basisschool de Moespot	Basisschool	1.9km	voldoende