Domplein, Neude, Janskerkhof, Utrecht

Domplein, Neude, Janskerkhof in Utrecht scoort 4.0/5 op de Leefbaarometer. Huurwoningen domineren — slechts 31% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (71%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 5.0/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Het misdaadrisico wordt landelijk als hoog geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €563.000 zit deze buurt 15% boven het gemiddelde van Utrecht. Dat is 41% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Utrecht als geheel: verkoopprijzen in heel Utrecht stegen het afgelopen jaar met 5.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 13% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.