Vogelenbuurt, Utrecht

Op de Leefbaarometer scoort Vogelenbuurt in Utrecht een 4.0/5. Meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (59%). Voorzieningen valt op: de subscore is 4.5/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €570.000 — 16% boven het gemiddelde van Utrecht. Dat is 43% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Utrecht als geheel: verkoopprijzen in heel Utrecht stegen het afgelopen jaar met 5.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 16% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 60 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.