Is Hagestein een fijne plek om te wonen?

Hagestein scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is €505.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +25% ten opzichte van het gemiddelde in Vijfheerenlanden.

Hoe veilig is Hagestein?

Hagestein heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (10 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Hagestein?

Van de 290 geregistreerde energielabels in Hagestein heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vijfheerenlanden

Hagestein, Vijfheerenlanden

Hagestein scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €505.000 en 81% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.540 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€505.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€505.000

CBS Kerncijfers 2025

+25% t.o.v. gemeente · +27% t.o.v. NL

Koopwoningen

81%

+29% t.o.v. gemeente · +42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€503.864

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

605

Energielabels in de buurt

Op basis van 290 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

173

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico9.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 45% vs vorig jaar

Diefstal

1.8 per 1.000

Geweld

0.9 per 1.000

Vernieling

0.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Hagestein.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.540

Huishoudens

610

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 13%25–45: 18%45–65: 33%65+: 22%

Eenpersoons

23%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.8 km

Supermarkt1.4 km

Huisarts1.5 km

Ziekenhuis8.8 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Meester Vos	Basisschool	381m	voldoende
Het Avontuur	Basisschool	679m	—
CBS Herédium	Basisschool	4.7km	geen oordeel
CBS De Ontdekking	Basisschool	5.1km	geen oordeel