Is Tienhoven aan de Lek buitengebied een fijne plek om te wonen?

Tienhoven aan de Lek buitengebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Tienhoven aan de Lek buitengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven aan de Lek buitengebied is €528.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +31% ten opzichte van het gemiddelde in Vijfheerenlanden.

Hoe veilig is Tienhoven aan de Lek buitengebied?

Tienhoven aan de Lek buitengebied heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (5 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Tienhoven aan de Lek buitengebied?

Van de 139 geregistreerde energielabels in Tienhoven aan de Lek buitengebied heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vijfheerenlanden

Tienhoven aan de Lek buitengebied, Vijfheerenlanden

Tienhoven aan de Lek buitengebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €528.000 en 90% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 805 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€528.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€528.000

CBS Kerncijfers 2025

+31% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Koopwoningen

90%

+43% t.o.v. gemeente · +58% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€503.864

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

285

Energielabels in de buurt

Op basis van 139 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico4.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 200% vs vorig jaar

Diefstal

1.6 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Tienhoven aan de Lek buitengebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

805

Huishoudens

285

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 15%25–45: 22%45–65: 26%65+: 17%

Eenpersoons

21%

Gem. huishouden

2.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.4 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis8.5 km

Basisschool2.6 km

Kinderdagverblijf2.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
SmdB De Kandelaar	Basisschool	1.5km	geen oordeel
obs De Vlindertuin	Basisschool	1.5km	voldoende

SmdB De Kandelaar

Basisschool · 1.5km

geen oordeel

obs De Vlindertuin

Basisschool · 1.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Vijfheerenlanden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Ameide buitengebied

Hagestein

Hoef en Haag

Lexmond buitengebied

Meerkerk buitengebied

3.0/5€470.000

Schoonrewoerd buitengebied

3.0/5€593.000

Zijderveld

3.0/5€437.000

Vianen buitengebied

3.0/5€621.000

Alle buurten in Vijfheerenlanden →