Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Waadhoeke

Baaium, Waadhoeke

Baaium scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €334.000 en 98% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 110 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€334.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€334.000

CBS Kerncijfers 2025

+24% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Koopwoningen

98%

+44% t.o.v. gemeente · +72% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€337.091

+5.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

50

Energielabels in de buurt

Op basis van 17 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

4%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

19

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.8
Voorzieningen
1.8
Woningkwaliteit
3.8
Fysieke omgeving
2.8
Bewoners
3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.4 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

5.8 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Baaium.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

110

Huishoudens

50

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 9%25–45: 23%45–65: 32%65+: 23%

Eenpersoons

20%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.8 km
Supermarkt2.1 km
Huisarts2.1 km
Ziekenhuis16.2 km
Basisschool2.3 km
Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Christelijke Basisschool De Grunslach

Basisschool · 1.8km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Waadhoeke

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Pietersbierum

3.0/5€349.000

Boksum

3.0/5€313.000

Zweins

3.0/5€356.000

Deinum

3.0/5€307.000

Wier

3.0/5€303.000

Bitgummole

3.0/5€288.000

Ingelum

3.0/5€288.000

Ried

3.0/5€281.000
Alle buurten in Waadhoeke →