Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Waadhoeke

Ried, Waadhoeke

Ried scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €281.000 en 75% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 425 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€281.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€281.000

CBS Kerncijfers 2025

+4% t.o.v. gemeente · -29% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+10% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€337.091

+5.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

205

Energielabels in de buurt

Op basis van 92 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Zonnepanelen (installaties)

3

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.7
Voorzieningen
1.8
Woningkwaliteit
3.4
Fysieke omgeving
2.7
Bewoners
3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.4 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

5.8 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Ried.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

425

Huishoudens

200

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 33%65+: 21%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.9 km
Supermarkt4.4 km
Huisarts4.3 km
Ziekenhuis14.6 km
Basisschool0.7 km
Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Openbare Basisschool De Oanset

Basisschool · 700m

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Waadhoeke

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Berltsum

3.0/5€276.000

Bitgummole

3.0/5€288.000

Ingelum

3.0/5€288.000

Vrouwenparochie

3.0/5€274.000

Menaam

3.0/5€269.000

Minnertsga

3.0/5€263.000

Wier

3.0/5€303.000

Marsum

3.0/5€258.000
Alle buurten in Waadhoeke →