Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Waadhoeke

Herbaijum, Waadhoeke

Herbaijum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €294.000 en 76% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 310 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€294.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€294.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+12% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€337.091

+5.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

125

Energielabels in de buurt

Op basis van 69 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

4%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

39

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.4
Voorzieningen
1.9
Woningkwaliteit
3.4
Fysieke omgeving
2.0
Bewoners
3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.4 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

5.8 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Herbaijum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

310

Huishoudens

145

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 26%45–65: 34%65+: 16%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.2 km
Supermarkt3.4 km
Huisarts3.8 km
Ziekenhuis6.6 km
Basisschool3.3 km
Kinderdagverblijf3.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

IKC It iepen Finster

Basisschool · 4.0km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Waadhoeke

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Bitgummole

3.0/5€288.000

Ingelum

3.0/5€288.000

Wier

3.0/5€303.000

Deinum

3.0/5€307.000

Ried

3.0/5€281.000

Boksum

3.0/5€313.000

Vrouwenparochie

3.0/5€274.000

Menaam

3.0/5€269.000
Alle buurten in Waadhoeke →