Is Menaam een fijne plek om te wonen?

Menaam scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is €269.000 (CBS Kerncijfers). Dat is 0% ten opzichte van het gemiddelde in Waadhoeke.

Hoe veilig is Menaam?

Menaam heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Menaam?

Van de 671 geregistreerde energielabels in Menaam heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Waadhoeke

Menaam, Waadhoeke

Menaam scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €269.000 en 68% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.830 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€269.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€269.000

CBS Kerncijfers 2025

0% t.o.v. gemeente · -32% t.o.v. NL

Koopwoningen

68%

0% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€337.091

+5.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.265

Energielabels in de buurt

Op basis van 671 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

5.0 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Menaam.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.830

Huishoudens

1.185

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 26%65+: 27%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.8 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts1.9 km

Ziekenhuis12.9 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Sin en Wille	Basisschool	725m	voldoende
De Romte	Basisschool	2.2km	voldoende
IKC It Anker	Basisschool	2.6km	voldoende
Rooms Kaholieke Basisschool Sint Radbodus	Basisschool	2.7km	geen oordeel
De Polle	Basisschool	3.9km	voldoende