Is Westhoek een fijne plek om te wonen?

Westhoek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is €238.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -12% ten opzichte van het gemiddelde in Waadhoeke.

Hoe veilig is Westhoek?

Westhoek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Westhoek een beschermd of historisch gebied?

Ja, Westhoek ligt in een beschermd stadsgezicht (Oude en Nieuwe Bildtdijken), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Westhoek?

Van de 50 geregistreerde energielabels in Westhoek heeft ongeveer 20% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Waadhoeke

Westhoek, Waadhoeke

Westhoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €238.000 en 93% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 255 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€238.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€238.000

CBS Kerncijfers 2025

-12% t.o.v. gemeente · -40% t.o.v. NL

Koopwoningen

93%

+37% t.o.v. gemeente · +63% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€337.091

+5.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

130

Energielabels in de buurt

Op basis van 50 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.5

Woningkwaliteit

3.8

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.4 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

5.8 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Westhoek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

255

Huishoudens

120

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 10%25–45: 18%45–65: 37%65+: 25%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Oude en Nieuwe Bildtdijken

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation14.1 km

Supermarkt4.4 km

Huisarts3.2 km

Ziekenhuis19.7 km

Basisschool3.1 km

Kinderdagverblijf2.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC De Wachter	Basisschool	5.4km	voldoende
Comenius - Ulbe van Houten	Middelbaar	5.5km	—
O.b.s. 't Fonnemint	Basisschool	6.0km	voldoende
SWS de Fierljepper	Basisschool	8.8km	voldoende