Is Wijk 01 een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 is €350.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -16% ten opzichte van het gemiddelde in Waddinxveen.

Hoe veilig is Wijk 01?

Wijk 01 heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01?

Van de 4.845 geregistreerde energielabels in Wijk 01 heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Waddinxveen

Wijk 01, Waddinxveen

Wijk 01 scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €350.000 en 52% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.860 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€350.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€350.000

CBS Kerncijfers 2025

-16% t.o.v. gemeente · -12% t.o.v. NL

Koopwoningen

52%

-21% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€513.592

+8.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

5.800

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.845 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

7.3 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

3.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

14.860

Huishoudens

5.760

Leeftijdsopbouw

0–15: 23%15–25: 10%25–45: 32%45–65: 20%65+: 15%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.0 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis7.9 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Nederlands Hervormde Basisschool Bethel	Basisschool	951m	voldoende
Basisschool De Regenboog	Basisschool	1.4km	voldoende
Koning Willem-Alexander-school	Basisschool	1.4km	voldoende
Kleurrijk	Basisschool	1.5km	voldoende
Rehobothschool	Basisschool	1.8km	voldoende