Wijk 04, Waddinxveen
Buurtonderzoek voor Wijk 04 — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Wijk 04 in Waddinxveen scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €427.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Waddinxveen. Ingezoomd op Waddinxveen als geheel: verkoopprijzen in heel Waddinxveen stegen het afgelopen jaar met 8.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 10% lager dan een jaar eerder.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€427.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Waddinxveen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Waddinxveen →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.