Is Wijk 02 een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 is €491.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Waddinxveen.

Hoe veilig is Wijk 02?

Wijk 02 heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02?

Van de 6.660 geregistreerde energielabels in Wijk 02 heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Waddinxveen

Wijk 02, Waddinxveen

Wijk 02 scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €491.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 21.785 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€491.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€491.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+14% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€513.592

+8.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

4.355

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.660 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

4.0 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

21.785

Huishoudens

8.660

Leeftijdsopbouw

0–15: 21%15–25: 10%25–45: 30%45–65: 22%65+: 18%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.1 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis7.2 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
KC de KAS	Basisschool	692m	voldoende
Basisschool Dick Bruna School	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Christelijke Basisschool TOV	Basisschool	1.1km	zeer zwak
Rehobothschool	Basisschool	1.1km	voldoende
Coenecoop College voor Atheneum Havo Mavo Voorbereidend Beroeps Onderwijs	Middelbaar	1.7km	—