Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.29vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
79%
Uitkeringen
9.3%
Welvaart+0.14
Opleiding+0.06
Arbeid+0.09
Buurtprofiel · Zoeterwoude
Gelderswoude, Zoeterwoude
Buurtonderzoek voor Gelderswoude — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Gelderswoude in Zoeterwoude een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (93%). Bevolkingssamenstelling valt op: de subscore is 4.4/5 — wat duidt op een stabiele, gevestigde buurt. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €573.000 — 18% boven het gemiddelde van Zoeterwoude. Dat is 44% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Zoeterwoude als geheel: verkoopprijzen in heel Zoeterwoude stegen het afgelopen jaar met 15.3%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.3% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 28 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
4.0
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€573.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Zoeterwoude in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Zoeterwoude
- Koop64%
- Corporatie17%
- Particuliere huur19%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Zoeterwoude
vergund of in aanbouw
Totaal
34
In aanbouw
29
Vergund
5
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt2
- Particulier4
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Zoeterwoude
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Zoeterwoude →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.