Is Gelderswoude een fijne plek om te wonen?

Gelderswoude scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Gelderswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gelderswoude is €573.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Zoeterwoude.

Hoe veilig is Gelderswoude?

Gelderswoude heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Gelderswoude?

Van de 7 geregistreerde energielabels in Gelderswoude heeft ongeveer 57% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zoeterwoude

Gelderswoude, Zoeterwoude

Gelderswoude scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Zoeterwoude. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €573.000 en 93% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 75 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€573.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€573.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Koopwoningen

93%

+45% t.o.v. gemeente · +63% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€569.994

+15.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 7 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

10%

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

2.5

Bewoners

4.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

11.6 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Gelderswoude.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 20%25–45: 20%45–65: 33%65+: 13%

Eenpersoons

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.4 km

Supermarkt2.9 km

Huisarts2.6 km

Ziekenhuis6.5 km

Basisschool2.7 km

Kinderdagverblijf3.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 8, 4286AK Almkerk	Middelbaar	46.5km	—
De Oude School 6, 4286AK Almkerk	Middelbaar	46.5km	—
De Oude School 4, 4286AK Almkerk	Middelbaar	46.5km	—