Is Westeinde een fijne plek om te wonen?

Westeinde scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Westeinde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeinde is €851.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +75% ten opzichte van het gemiddelde in Zoeterwoude.

Hoe veilig is Westeinde?

Westeinde heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Westeinde?

Van de 1.256 geregistreerde energielabels in Westeinde heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zoeterwoude

Westeinde, Zoeterwoude

Westeinde scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €851.000 en 88% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.845 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€851.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€851.000

CBS Kerncijfers 2025

+75% t.o.v. gemeente · +114% t.o.v. NL

Koopwoningen

88%

+38% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€569.994

+15.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.435

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.256 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

11.6 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Westeinde.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.845

Huishoudens

2.445

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 28%65+: 26%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.3 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis7.8 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK basisschool Het Avontuur	Basisschool	668m	voldoende
St Bernardusschool	Basisschool	3.8km	voldoende
De Oude School 8, 4286AK Almkerk	Middelbaar	50.0km	—
De Oude School 6, 4286AK Almkerk	Middelbaar	50.0km	—
De Oude School 4, 4286AK Almkerk	Middelbaar	50.1km	—