Moerkapelle wijk 01, Zuidplas

Op de Leefbaarometer scoort Moerkapelle wijk 01 in Zuidplas een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (71%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 23% van de bewoners is jonger dan 15. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €485.000 — 6% boven het gemiddelde van Zuidplas. Dat is 22% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Zuidplas als geheel: verkoopprijzen in heel Zuidplas stegen het afgelopen jaar met 10.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 27% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.