Is Moordrecht wijk 03 een fijne plek om te wonen?

Moordrecht wijk 03 scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Moordrecht wijk 03?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht wijk 03 is €412.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -10% ten opzichte van het gemiddelde in Zuidplas.

Hoe veilig is Moordrecht wijk 03?

Moordrecht wijk 03 heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Moordrecht wijk 03?

Van de 2.725 geregistreerde energielabels in Moordrecht wijk 03 heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zuidplas

Moordrecht wijk 03, Zuidplas

Moordrecht wijk 03 scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €412.000 en 67% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.050 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€412.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€412.000

CBS Kerncijfers 2025

-10% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Koopwoningen

67%

-3% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€561.991

+10.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.730

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.725 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 26% vs vorig jaar

Diefstal

4.5 per 1.000

Geweld

3.8 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Moordrecht wijk 03.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.050

Huishoudens

3.740

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 28%65+: 20%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

17.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.7 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts1.9 km

Ziekenhuis5.1 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
PCB Meester Lalleman	Basisschool	1.1km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef	Basisschool	1.3km	voldoende
Openbare Basisschool IXIEJE	Basisschool	1.3km	onvoldoende